□本报记者 刘 丹

春节前后，在房贷首付降低、契税下调等房地产利好政策刺激下，国内房地产市场呈现出几年难遇的购房热潮。与此同时，2月29日中国人民银行发布消息，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。对此，业内人士表示，央行频出大招，房地产政策不断宽松，楼市或将于年内持续回暖。

把目光锁定漯河市场，2月份多家楼盘负责人告诉记者，漯河虽未出现一线城市开盘“日光”的场景，但中央一系列“去库存”政策效应已经显现，加上我市购房补贴政策的综合影响，案场实际成交量远远超过他们的预估。

新政出台

吸引准购房者积极入市

“诸多政策出台，让当前楼市不断回暖，央行本次发布降准，将加码刺激需求，政策会助力市场继续复苏，且市场预期也普遍向好，政策利好下将会吸引更多购房者的目光。”我市一资深地产经理人采访中表示，降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低。

据了解，2016年的猴年春节，我市不少楼盘都迎来了置业热潮。“上个月卖出去近90套房子”。天鑫·现代城项目营销负责人告诉记者，今年销售旺季似乎提前了；“上个月销售300套左右。”金色龙湾工作人员介绍，公司对市场后续发展非常看好。对于出现的火爆销售情况，业内人士分析认为，“金三银四红五”是上半年的销售旺季，很多品质房企都计划在此期间释放房源；加上契税减少等利好政策释放购买需求，我市楼市至少在短期内会迎来一段集中释放，但中长期的市场表现还有待观察。

乘政策东风

开发商举办暖场活动

对于目前热闹的楼市景象，我市一位业内人士表示，在去库存的大前提下，尽快消化存量房依旧是当前的主要目标。接连出台的降低首付比例以及契税、营业税双降政策，无疑给我市房地产市场的发展带来了新的动力。“金三银四”的大幕已经拉开，在多项利好政策的推动下，众房企通过积极举办形式多样且互动性较强的活动，由此聚集大量的人气，并挖掘和放大项目优势，进一步加深新老业主对项目的认知，从而对置业者形成直接有效潜在的影响，以期实现成交。

真金白银的优惠向来是购房者的最爱。广鑫·帝景城新春置业，除政府每平方米补贴100元外，帝景城项目每平方米补贴300元、参加团购可享10%的倾情优惠力度，足以让市民眼光在此停留。

而恒大名都也送出了自己的诚意，即日起至3月31日，可以首付2万起分期0利息，抢 51平方米~144平方米实景准现房，购房送高达6万名牌家私；活动期间买恒大房，单套建筑面积90平方米以下的（含90平方米），给予减免房屋折后总价1%的优惠；单套建筑面积90平方米以上的，给予减免房屋折后总价2%的优惠！

此外，3月初，长江国际广场为广大市民准备了一场温馨浪漫的亲子放风筝活动，众多新老业主带着宝贝依据自己的喜好在空白的风筝上随意涂鸦，制作专属的风筝，体会春天的盎然生机。建业·西城森林半岛则于3月12日举办了万人植树节活动，众多家长月孩子一起亲手栽下树苗，让孩子从小懂得与自然和谐相处。3月12日，滨湖国际蓝精灵亮相漯河街头，在漯河市区上演了一幕幕精彩的“快闪”， 让这种流行于国外的时尚运动近距离呈现在漯河市民眼前，新颖形式，让人们在惊喜错愕的同时，受到了一次彻底的震撼。