最近，家住重庆渝中区菜袁路209号新东福花园小区的刘女士很烦恼。去年12月起，小区有了两家物业公司，业主们不知道该给谁交物管费。更为苦恼的是，两家物业扯皮，业主吃了亏。小区大门迟迟没有建道闸，社会车辆每天随意进出，大家担心小区安全。这究竟怎么回事？对此，记者展开调查。

两家物业入驻闹纠纷

3月18日，记者前往渝中区菜袁路新东福花园小区，见有两组保安在小区内巡逻，一组穿黑色制服，一组穿蓝色制服。

刘女士表示，穿黑色制服保安属于重庆福屯物业管理有限公司，入驻小区已有15年。穿蓝色制服保安属于重庆联军物业管理有限公司，去年12月入驻小区，。

刘女士称，两家物业常因抢夺管辖地盘及缴费问题产生纠纷。去年12月30日，联军物业要在小区大门安装道闸，福屯物业不让，导致现在也没建道闸，社会车辆随便进出，小区仿佛成了公共停车场。

多位业主证实了刘女士的说法。业主李奶奶表示，小区里有两家物管，不知道物管费该交给谁。

分别与两届业委会签约

为什么一个小区里会有两家物业？福屯物业负责人李经理表示，公司2001年进驻小区，是与第一届业委会签订的合同，最近一次续签是2015年4月。在其出示的合同上，记者看到签订对象为第三届业委会，有效期为2018年4月29日。

联军物业负责人刘峰也提供了一份合同，签订时间为2015年12月1日，签订对象为第四届业委会，有效期为2018年11月30日。

合同都在有效期内，签约对象却不同，这是啥情况？原来，2015年4月，第三届业委会与福屯续约，同年5月业委会换届选举，成立第四届业委会。

第四届业委会负责人周西黔称，福屯物业与第三届业委会续签合同前，没有过半业主参与评测。因此，福屯物业的合同不合法。2015年8月，第四届业委会向福屯物业、联军物业等三家物业公司发出邀请函，重新竞选物业公司。最终有409户业主接受测评，390多户选择了联军物业，超过测评业主半数。2015年12月1日，第四届业委会与联军物业签订了合同，并向福屯物业发出了物业管理服务移交通知书。但福屯物业至今仍未撤场。

业委会已提起诉讼

随后，记者致电渝中区房管局物管科。工作人员称，福屯物业与第三届业委会签订的续约合同没有到街道、房管局等部门登记备案，且未按照《物业法》程序进行签约，因此不合法。联军物业是第四届业委会按照法定程序，请来街道、社区等第三方监督，邀请业主投票产生的，且进行过登记备案，所以联军物业的合同是合法有效的。

今年2月初，渝中区房管局物管科已向福屯物业下发了通知，但对方至今未撤场。同月，第四届业委会通过渝中区法院，对福屯物业提起诉讼，请求其撤场。

鉴于目前业委会已提起诉讼，渝中区房管局物管科工作人员表示，会等结果出来后，按照《重庆市物业管理条例》对福屯物业作进一步处理。至于物管费，周西黔称，业主们可暂缓缴纳，等法院判决之后再行补交。

据华龙网