兰乔圣菲小区内建有广场，居民都带着孩子来玩。

□文/图 本报记者 王艳彬

9月19日晚上7点，22岁的源汇区受降路小学幼儿园老师段思雨下班后，回到了新搬入的小区蓝湖北区。她抬头望了望22楼的家里，看到了窗户里透出的温馨的灯光，“爸爸妈妈一定做好了美味的饭菜等着我呢！”想到这里，幸福的段思雨加快了脚步，步入电梯，很快进了家门。

“好香啊！我回来啦！”闻到美味，段思雨一边赶紧换拖鞋，一边高兴地与爸爸妈妈打招呼。段思雨的爸爸段新伟、妈妈吕秀华急忙招呼宝贝闺女进入餐厅吃饭。

段思雨的爸爸妈妈经营着一家早餐店，靠着20多年的诚信经营，生意一直不错。爸爸妈妈将辛苦挣下的钱，买了这套100多平方米的新房子，改善了全家的居住条件。

“以前俺家三口住在解放路的一个小房子里。”段新伟告诉记者，20多年前，他们从平顶山来到漯河的时候手头也没有什么钱，只能借钱在解放路那买了一个80多平方米的旧房子。原来的房子是个临街房，不属于小区，没有物业，房子的卫生间和厨房都很小，洗漱、做饭都不方便。“窗户还不隔音，晚上跑火车的声音，还有路上汽车的声音，吵的人都睡不好！”吕秀华补充道。

“现在好了！窗户是双层的，既隔音还保暖。大阳台、大飘窗采光非常好。卫生间和厨房都那么大，洗澡、做饭都特别方便了！原来没有物业，现在物业还特别好，每天保证我们的安全，定点打扫卫生。我的钥匙丢了还是物业帮我找到的！”段思雨高兴地说。

在我市，像段思雨家由小房子搬进大房子，由没有物业的老旧小院搬到物业管理完善小区的市民还有许多。

近年来，我市抢抓国家、省实施保障房建设的机遇，坚持把保障房建设放在改善民生的重要位置，大胆实施住房保障制度创新，建立了一套适应行之有效的住房保障模式，让更多的住房困难家庭实现住有所居。我市改善了住房困难家庭住房条件。通过争取建设规模和上级各类补助资金，平均每年建设保障房1.2万套，建设数量和争取上级资金比重位居全省前列。全市有7.2万余户住房困难家庭享受到了住房保障，基本实现了应保尽保。

我市大规模建设公租房，实现了城镇低收入群体、进城务工农民和新就业大学生住有所居。在产业集聚区建设大批公租房，破解了过去农民工融入城市的住房瓶颈，吸引了一大批农村转移人口入住保障房，尤其是部分农民工把孩子、父母都接到城里，解决了农村留守儿童和老人无人照料的难题，为加快新型城镇化进程注入了活力和动力。五年来，全市累计解决12.5万农村人口进城的住房难题，贡献城镇化率4个百分点。

2014年，市房管局动员社会力量，采取四种途径对全市近千个老旧小区进行了整治。到2015年底，全市所有老旧小区、楼院全部完成整治。截至2016年5月底，全市老旧小区实现了物业服务全覆盖，全市886个老旧小区（楼院、排房）实现了简易物业管理。生活于老旧小区的居民，已经能够在家门口感受到实实在在的变化。

五年来，我市房地产开发完成投资额228.21亿元，建设商品房873.3万㎡，竣工570.12万㎡，销售618.43万㎡；市区居民人均建筑面积达45.29㎡。五年来，我市通过实施保障性安居工程累计直接促进1.85万户3.7万人进城就业，服务了经济发展。

近年来，漯河房地产发展突飞猛进，投资额与开发面积快速增长，城市面貌与市民居住条件发生了很大变化。

城市人居水平不断提高。“十二五”以来至2015年7月末，漯河市房地产开发累计完成投资224.5亿元，开发建设商品房868.18万㎡，销售面积555.09万㎡。比“十一五”期间分别增长203.79%，35.91%，34.83%。城镇居民人均住房面积达45.29㎡，是“十一五”期间人均住房面积36.8㎡的1.23倍。

购房人群逐步向农村和县城扩展。通过对市区十个典型楼盘的购房人群进行抽样调查，共对4294位购房人身份证住址进行分类统计。市区人群购房套数3002套，占69.91%（其中城镇居民购房1716套，占39.96%；农村居民购房1286套，占29.95%）。市区以外人群购房套数1292套，占30.09%（其中临颍县居民购房185套，占4.31%；舞阳县居民购房368套，占8.57%；外地居民购房739套,占17.21%）。

从以上数据可以看出，我市城镇居民近几年住房需求已经得到逐步改善，城市人口购买比例在缩小，近郊农村人口进城买房有所增加，两县和外地来漯置业者的数量增长缓慢，购房群体由城镇逐步向农村和周边县市扩展。

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