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逗号：大家好，我想问一下，现在二手房过户需要土地分割证吗？

心灵感应：需要。

詹军校：那以前没办分割证，只有房产证怎么办？

逗号：以前好像只有房产证就可以，现在怎么又要分割证了？

心灵感应：因为现在不动产登记了，以前房产证和土地证是单独的，现在两证合一了。没分割证的过不了户。

客家人：漯河没有土地分割证的房子很多，都卖不了。

心灵感应：是的，建议之后买二手房前先问清楚有没土地证。

阳光露珠：我们家房好像就只有房产证。

心灵感应：你咨询开发商吧，如果没开发商问问物业。

客家人：以前的老旧小区还有家属院大都没有土地证。

心灵感应：那以后不好转了，因为没法过户。

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