□本报记者 张丽霞

进入2017年以来，我市各大楼盘又开始热闹起来，打折优惠、年货大集、抽大奖、幸运大转盘等各种活动轮番上演，开发商已开足马力开启过年模式。

与往年相比，2016年一直保持着低调和冷静的态势。促销、打折声不断，部分开发商降价跑量，然而更多购房者因“买涨不买跌”的思维而持续观望。一年过去了，楼市依然迷雾重重，面对年底众多开发商亲民促销价格的诱惑，究竟该不该买又成了购房者纠结的问题。

租房or买房

适合自己的才是最好的

毕业一年刚刚在北京稳住工作的琳琳说，“在外面接受的新思想比较多，对于买房的渴望倒不是特别强烈。不过一回到家里，突然有种强烈的感受，要不努力挣钱买套房子，真有点对不住自己，也对不住父母。”的确，和琳琳有着一样想法的漂一族年轻人不在少数。有的人会说，不买房可以租房嘛，你看国外租房过一辈子的多了去了。但是认真思考会发现，国外之所以可以不着急买房，很大一部分原因是国外有着完善、健康的房屋租赁机制，它可以很好的保护租客和房东的利益，而且国家对于租房也有一定的补贴。所以才能让国外的年轻人不那么焦虑。而在国内，以北京这个租房市场最火爆的城市来说，天子脚下呢，但无良中介、虚假房源的事儿北漂们估计都没少遇到过。租赁市场如此混乱，怎么可能安心租一辈子。

租房和买房，可能更多的代表的是两种不同的生活方式和生活观念，或许没有谁对谁错，孰优孰劣。但是就目前的国内情况来看，租房环境还需要进一步的提高才行。在经济条件许可和各方面经济水准不受影响的情况下，买似乎还是更靠谱一些。

刚需族成购房主力

“帮我问问这家房子的手续齐全不？我们初十就走了，这几天看看房差不多就定下了！”这是一大早记者接到的第一个电话，是一个远房亲戚打来咨询买房的问题。很显然，她是确定了要在这个春节期间定下一套房子，而她最关心的问题也是房子的手续问题。

不过，一些购房者面对年底楼市的促销，依然是犹豫不定。家在外地的常先生本科毕业后，留在漯河一家企业工作，工资每月4000元左右。现在最大的心愿就是能在漯河拥有一套自己的房子。不过在关键时刻他再三犹豫，“也许房价会跌呢？反正现在单身一个人，买房这事儿还等得起。”

虽然年底楼盘活动丰富多样，我市一位资深房地产经理人也有着自己的清醒认识，“现阶段的楼市已经处于拼服务阶段，后期的物业以及对业主人性化的关怀是最能打动人心的地方，也是最终赢得市场的筹码。”她告诉记者：“临近年底，常年在外地工作的漯河人此时也到了回家与家人团聚的时刻，漯河楼市又将迎来一年一度的返乡置业潮。现在正是营销的最后一个节点，但是对于购房者而言，特别是刚需一族，买房的出发点和最终落脚点都只是依托在真实需求和客观条件的基础上。因此，通过活动拉拢人气，从而了解购房者的需求再配合相应的营销策略，才能对楼盘的营销起到锦上添花的作用。”