近年来，随着房地产市场持续升温，越来越多的购房纠纷涌入法院。2013年1月16日，张先生与某房地产公司签订商品房买卖合同，约定：张先生购买该房产公司开发的小区单元楼一套，房屋价款35.8万元，房产公司于2013年6月30日前交付房屋。商品房达到交付使用条件后，房产公司应当书面通知购房者办理交接手续。如若未按合同规定的期限将该商品房交付使用，逾期超过90日后，购房者有权解除合同；购房者要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向购房者支付已交付房款万分之零点五的违约金。合同签订后，张先生依约交付了购房款。但到了2013年6月30日，房产公司未按约定时间向原告交付房屋。一直到2015年7月17日，张先生向法院提起诉讼，要求房产公司支付违约金。

法院经审理，判决房产公司应自2013年7月1日起以35.8万元按日万分之零点五支付张先生违约金至房屋交付之日止。

法院认为，原、被告签订的商品房买卖合同，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原、被告均应当严格按照合同约定履行自己的义务。现原告已按照合同约定支付了购房款，而被告未按照合同约定的期限交付房屋，已构成违约，依法应当承担违约责任。法院遂依法做出上述判决。王海锋 张延波