□本报记者 齐 放 杨 旭

人大代表张建民、栗剑琦、吕秋霞调研发现，我市房地产开发建设和商品房销售方面存在潜在风险和社会不稳定因素，具体有以下几方面：

部分楼盘开发建设手续不完备即开工建设。受种种因素的干扰和影响，有关部门监管不力，对违法建设行为不制止、不纠正、不处理，甚至还有放任的现象。

未取得预售许可的楼盘被大量销售。有的开发商为了减轻资金压力，未批先建，擅自销售。虽然房管部门发布了商品房消费警示，但在销售方声势浩大的宣传手段和团购方式的助推下，误导消费者，致使很多老百姓上当受骗。

业主购买的商品房不能或不能及时办理产权证。一些购房者不注意查看房源的相关手续是否合法完备，待接收房屋时才发现许多问题，导致不能或不能及时办理产权证。

人大代表张建民、栗剑琦、吕秋霞认为，依法规范房地产开发建设，加强商品房销售的监管，确保每处楼盘开发建设合法合规，每套房产销售手续完备，关乎千家万户老百姓的切身利益。因此建议，组织有关部门，对全市房地产项目开发建设情况进行集中排查清理，弄清违法项目底数，查明原因，采取对策措施，对违法违规开发建设项目，坚决依法制止、纠正、完善手续。对严重违法违规的房地产企业要依法严厉惩处。对一般违规的要加强引导，帮助其规范运作。对已交付业主的房产，要督促协调尽快完善手续，让老百姓尽早取得产权证。

同时，还要规范我市房地产开发建设和销售的政策措施及制度，进一步提高行政审批等相关部门的办事效率，增强严格执法、从严监管、敢于担当的意识，持续抓好房地产市场的管理，促进和保障漯河经济社会发展，维护好广大人民群众的权益。