购房者在买房时必然要经历的一个过程就是户型的挑选。大家都知道户型要方正，要南北通透，要朝南等等。这些知识大家都能了解到，但是还有一些细节是购房者容易忽略的。

1.房屋面积多大才合适

现在市面上流行80平方米到90平方米左右三室的户型。这种户型很受一些刚需购房者的青睐。但事实上，80平方米~90平方米的面积，一般情况下得房率能到80%就不错了，在高层的住宅得房率还要更低。

也就是说实际上能利用的面积也许只有65平方米左右，在这个面积下，要保证各个区都符合标准的话，第三房只能做一个书房了，而且还是一个很紧凑的书房。而且两厅中的餐厅，差不多就是客厅的附带一样。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。

而115平方米~120平方米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90平方米的三房要好上很多。

2.房屋动线合理

所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够舒畅。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特点。

3.卫生间的数量

卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的，而非绝对的。

三口之家一个卫生间属于刚合适，而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题，女生相对来说，占用卫生间的时间要多过男性，所以根据实际情况来说，超过三口之家至少需要两个卫生间。

这里其实还需要注意到一个细节问题，就是如果是夫妻双方和父母一起住的，最好要两个卫生间。

4.卧室的面积越大越好？

关于卧室的面积，有的人觉得越大自己的私人空间越大越好。其实不然，从心理学角度看，人们对于私人空间希望的是充实而不拥挤，而不是大而空，那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合适就行，一般来看，主卧在15平方米~20平方米，次卧在10平方米~15平方米是一个比较合适面积。而且相对来说，卧室过大，其他区就会显得拥挤，影响生活舒适度。

据人民网