近日，天津出台吸引人才新政策，引发市场高度关注。事实上，今年以来，已有杭州、西安、南京等热点城市纷纷加入“抢人大战”，并且各地对于人才的补贴也与房地产紧密相关，如郑州顶尖人才可无偿获赠所租住房、西安A类人才购房补贴最高可达100万元、武汉毕业生租房和买房可享受八折优惠……

58安居客房产研究院首席分析师张波表示，首先可以肯定的是，一个城市的人才储备是该城市在发展过程中的一个非常重要的因素。要注意的是，各地吸引人才时放低落户门槛或定向放松限购等政策，从本质上看，这并非是借人才战略来达到放松限购的目的，仅仅只是从城市长远发展来衡量而已。

然而不可否认的是，随着“抢人大战”所带来的人口数量增多和利好政策影响，房地产市场确实呈现出升温迹象。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进表示，西安的房价持续上涨，确实存在部分购房者利用政策漏洞的情形，所以这也体现出当前西安房地产市场依然需要进一步加强政策管控。落户购房和人才引进等政策都属于优惠政策，但也确实容易被炒房客利用，所以部分炒房客的进入使得购房数量增加、价格也出现抬升。

在张波看来，一个城市的经济实力是一个城市未来楼市发展的重要保证，但不能只片面地扩大化审视热点城市人才政策本身的效应，应该说城市的经济实力和未来发展潜力才是吸引更多人落户的根本原因。“直接引进人才本身并不会影响楼市稳定，相反只有大量人才的进入，城市的发展才会更有活力，从长远来看，楼市的稳定性也才更有保障。”

据人民网