不少学生家长会考虑为自己的孩子购买一套二手学区房,以便孩子将来能够有条件进入理想的小学或初中上学。警方经过调研,梳理出多起曾因买卖二手房而引发的纠纷,为有购买二手房意向的市民朋友做出提示。
一房多卖
所谓一房多卖,就是指房主将一套房产,同时与多个买家签订房屋买卖合同,卖给多个买家,导致买家们签了合同,付了房款却得不到房子,使多位买家之间因房屋所有权问题发生纠纷。
防坑攻略:买房者应在签合同付款前,到相关部门对房屋所有权人进行核实,看房屋是否在卖房人名下,若在卖房人名下,应尽快办理房屋更名过户手续,以免“夜长梦多”。买房者也可通过正规的中介进行购买,由中介代为核实相关情况。
燃气水电费等有欠款
燃气水电费有欠款是购买二手房经常能遇到的一种情况。
防坑攻略:购房者在签合同交付房款前,应与卖方商定,预留一小部分尾款,若发现有欠费的情况可以用尾款补缴。
原房主没迁户口
部分购买二手房的购房者,发现房屋过户后,原房主并没有把户口迁走,担心自己无法落户。
防坑攻略:在原房主没有将户口迁走的情况下,购房者在落户时做相应声明后,是可以正常落户的,不会影响落户后购房者户口的正常使用。警方建议购房者,能劝原房主将户口迁走是比较稳妥的做法,以免将来出现意想不到的麻烦。
晚综