1.第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记税。

2.第二种是以赠予的方式办理过户。先办理赠予公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

办理赠予过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠予过户是没有营业税的，因为赠予被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠予过户也需要缴纳公证费。

3.第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

继承过户与买卖和赠予相比，税费支出是最低的。因为继承的房产没有营业税、个人所得税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房产管理部门办理过户更名就可以了。

据新华网