（上接01版）

这部分人防工程，开发商无权出售，即使出售之后也无法办理不动产登记手续。按照“谁投资、谁受益”的原则，开发商可以出租这部分人防工程的使用权。在法定义务之外修建的地下工程，包括地下车库等，属于开发商个人所有，开发商可以出售。购买有地下车位的朋友，可以留心看一看手中的合同，看具体是销售合同还是租赁使用合同，是人防工程还是普通地下室。如果发现开发商有违规买卖人防工程的行为，欢迎举报。

“市区不少售楼部工作人员都会向购房者推销停车位，并给业主开具发票，这种情况人防办有没有进行过监管？目前发现几起？处罚几起？”主持人追问。

杨洪涛说，经过核查，虽然企业开的有发票，但不是产权买卖合同，而是车位使用合同或者租赁合同。目前还未发现有人防工程车位产权销售合同，普通地下室可以签订销售合同，但人防工程坚决不能买卖。

人防工程重建设轻管理

有群众反映，我市一些人防工程在后期维护管理方面存在漏洞，如：有些项目地下空间存在杂物较多、卫生较差；防护设施及通风设备缺乏维护、出现锈蚀；防护门密闭不严等问题。

市人防办平战结合科科长龚伟杰说，由于全市已建成人防工程体量太大、维护管理经费不足、人员专业化能力不强等原因，造成维护管理的成效难以令人满意。从2018年以后，市人防办通过制订完善了一系列维护管理制度，成立排查专班，对全市100多个人防工程进行了拉网式排查活动，目前70%以上的问题已整改完毕。针对1家破坏人防工程主体结构的物业公司，立案进行处罚。人防工程的维护管理责任定人定岗定职责，并每月进行一次讲评，确保全市人防工程“平时能用、急时顶用、战时管用”。