如今房子已成为人们的生活必需品。作为走出校门、踏入社会不久的年轻人，工作没几年，工资一般，存款也不多。但为了结婚，为了孩子，对他们来说买房势在必行。许多人选择合伙买房，或是父母，或是另一半，或是朋友……但合伙容易分割难，要如何避免日后发生产权纠纷？

未婚情侣共同买房

居民林女士说，男友按揭买房支付了首付，后来她帮忙一起付月供。购房合同上写的是林女士男朋友的名字。林女士觉得这房子既然双方都出了钱，应该两人都有份，她不知道如何才能保证自己的合法权益？因为还贷时用的是男友的银行卡支付，林女士没有证据证明自己为该房子支付了资金，担心以后两人万一没结婚，她无法享有这套房子的所有权。

对此，律师表示，从法律上来说这套房子所有权是男方的，属于他婚前的个人财产。夫妻一方所有财产，如无特别约定，仍归一方所有。林女士若想保护自己的合法权益，避免日后发生房产分割纠纷，可以和男朋友签订一个协议，约定其在房产上出资多少、占多少份额等。如果没有证明，林女士将无法获得该房子的所有权。

父母资助买房

李先生与徐女士交往多年，打算买套房子结婚。李先生父母出资35万元，徐女士父母出资15万元，支付了部分房款。双方父母说，这购房款作为结婚礼物送给儿女，余下的，按揭款由李先生和徐女士共同承担。

在签购房合同时，双方父母却为合同上该写谁的名字产生了分歧：男方父母认为自己支付的钱比较多，购房合同上只能写李先生的名字；而徐女士父母则认为，自己和女儿也给这套婚房付了钱，应写上徐女士的名字。

律师建议：由多方出资购房的，为了避免产权纠纷，出资各方最好立下有法律效力的书面协议，写明各方为该房支付的具体金额，还可以约定如果日后离婚，双方的产权分配问题。

与朋友合伙买房

居民王先生两年前与朋友合伙买了套商品房，产权一人一半。近期他的朋友打算转让部分产权给他，王先生疑惑产权份额该如何转？如果以后要将房子卖掉，持有时间又怎么算？

根据有关规定，按份共有的份额发生变化的，当事人应当申请转移登记。即王先生与朋友买的这套房子，产权共有发生变化的，需按房屋产权转移登记。另外，王先生的朋友需要为转出份额承担相关费用。

在房产持有时间上，律师表示，根据房产证上写的是谁，如果未发生过户，则以整套房购置时间确定。晚综