□文/图 本报记者 吴艳敏

360度摄像头、规范的充电桩、专业化物业管理……如今的漓江路中心医院南院家属院内，环境整洁、停车规范，居民住着舒心，这都是老旧小区改造后的新变化。那么，老旧小区改造给居民带来了哪些好处？改造后又会如何管理？7月4日，记者走进经济技术开发区部分老旧小区进行了采访。

居民切身感受到变化

“地面平了，路灯亮了，房子重新粉刷了，监控系统装上了……咱这老房子，住着又舒服、又安全！”家住漓江路中心医院南院家属院的赵女士兴奋地告诉记者，他们小区新增了百十个停车位，多年的停车难问题也解决了。

在家属院的广场上，几位居民正带着孩子玩耍。居民孙女士告诉记者，小区改造前，大家吃过晚饭就看电视，没有其他娱乐活动，因为家属院路面坑坑洼洼，孩子弄不好就会摔跤。

“现在不一样了，小区环境大大改观，各种设施完备，孩子们可以在广场上玩耍，居民也可以在小区内散散步，生活质量得到了显著提高。”孙女士说。

记者了解到，为给居民创造一个良好的环境，该家属院不仅对墙体进行了粉刷，还对小区的路面等进行了整修，并且设置了环形通道，方便通行。家属院还规划了停车位、安装了照明设施和360度摄像头，并建设了儿童乐园、老年人活动中心、凉亭等。

随后，记者又来到位于衡山路的沙田宜居小区，看到小区内正在施工。小区居民赵阿姨告诉记者：“我们小区的楼道墙面已粉刷一新，路面也正在整修。以前小区内杂草丛生，蚊蝇特别多，现在终于要整治了。”

“小区整改，除了墙体重新粉刷，还要划分停车位，建设广场。以后停车就方便了，小区环境也会变干净整洁。”居民张先生告诉记者。

记者了解到，经济技术开发区“创文”办、百城办对辖区105个小区进行了全面对标排查，经过逐一筛选，共将对58个老旧小区提升改造。

不但要改造好，更要管好

整改后的老旧小区该如何管理，会不会再次出现反弹，回到以前的脏乱差的现象？对于该问题，记者采访了经济技术开发区的相关负责人。

该负责人表示，开始“创文”以来，考虑到各个老旧小区的情况，社区积极利用问卷、微信、宣传栏等多种媒体平台，全面开展“三问于民”大走访活动，积极宣传老旧小区整治的利民政策。并第一时间公示方案，征求群众意见，确保改造内容让群众满意、让群众接受。

“为避免整治的小区前治后乱、治管脱节，会边整治改造、边落实管理责任单位，确保老旧小区‘不但建好，更要管好’。还会引入专业化物业管理老旧小区，加大对物业服务机构的日常巡查力度，督促物业认真履行物业服务合同，为业主提高‘质价相符’的服务。”该负责人告诉记者，还会推动建立和完善物管小区长效管理机制，不断提升物管小区管理水平。

而对于改造前无专业化物业管理的老旧小区，该负责人表示，会由湘江路管理办公室、住建局驻开发区管理中心指导成立小区业主委员会。

“根据业主意愿，召开业主大会，选定小区管理模式。同时，持续开展宣传教育，号召小区居民遵守公共道德，自觉抵制不文明行为，共同维护美好家园。并与执法部门联动响应，打击破坏公共设施的行为，依法追究责任并予以教育。”该负责人说。