今年我市对市区400个老旧小区启动综合整治计划，助力老旧小区“旧貌换新颜”，为城市发展补短板、添动力，使发展更平衡更充分，让居民享受发展成果。半年时间过去了，这些老旧小区改造咋样了？改造中遇到的难题是如何破解的？改造后要如何管理并保持成效？记者到市区几个老旧小区进行了采访。

【工行家苑】

昔日飞线如麻 今朝捆扎有序

□本报记者 吴艳敏

7月11日上午，记者走进工行家苑小区，一条干净整洁的道路映入眼帘，不远处的垃圾箱摆放得很整齐，小区绿化也很漂亮。

“以前路面年久失修。垃圾没人清理，杂草丛生，到处都乱哄哄的。现在和花园一样，很清亮，有点田园的感觉。”刚买菜回来的刘大爷欣喜地说。

工行家苑建于1996年，共有3栋居民楼97户。今年5月初，源汇新区按照老旧小区改造提升及“创文”的工作要求对小区进行整体提升改造。不仅基础设施得到了完善，而且按照一些居民要求，安装了雨搭和晾衣架。

源汇新区有关负责人说，小区改造中最大难题就是空中管线乱扯的问题。“以前，电线、网线、电话线扭成一团挂在空中、附着墙壁、牵在树上，密密麻麻、纵横交错，如同一张张‘蜘蛛网’，不仅影响小区环境，还存在安全隐患。”居民们说。

如何告别这些剪不断、理还乱的“蜘蛛网”，让它们有个统一的“家”呢？小区实行了“拆除废旧、归并散线、合理捆扎”的治理模式，共涉及3幢楼、90余户住户。

“整治中，一些网络用线，专门找了专业的工作人员进行有序地捆扎。特别是有储藏室的居民，因为储藏室没有电，居民就从家里扯到储藏室，线拉得乱七八糟的。我们就让居民从家里重新走线，经我们同意捆扎到一起，这样看着好看，也为居民带来了更多方便。”该负责人说。

【二针家属院】党员群众参与 共同改造小区

□本报记者 王 辉

“以前俺家属院就像个煤厂，墙体都是黑乎乎哩，现在一改造，墙白了，路净了，焕然一新啊！”7月11日上午，记者一走进二针家属院，一群大爷大妈就对小区的变化赞不绝口。

二针家属院建于20世纪90年代初，家属院里9栋楼，有255户居民。

随着时间的变迁，家属院开始变得破旧不堪，楼栋的部分墙体风化，往下掉石块，路面坑洼不平，大坑小坑不断，有时候骑自行车都能摔倒。下水道也设施陈旧，频发“肠梗阻”，特别是遇到下雨天，有的路面积水能淹到膝盖。

另外，小区一直没有物业管理，每栋单元楼几乎都存在着不同程度的私拉电线现象，存在诸多安全隐患。

得知今年我市老旧小区改造计划后，辖区社居委早早上报了改造计划。“街道办事处先出钱改造，改造后上级再以奖代补。”顺河街道建西社居委主任梁三阁说，二针家属院改造主要是围绕“改什么”“怎么改”“怎么管”三个方面进行。

“对照‘创文’标准，结合家属院实际，着力解决‘无、破、乱’的问题。”梁三阁说，从无到有，通过增设健身设施、全面整修下水道等，解决基础设施缺失问题；修破如新，对小区道路、围墙、楼栋墙体等进行翻修，解决道路破损、围墙破旧、墙体脱落等严重影响家属院外观的问题；变乱为整，对小区乱扯线、乱堆放等问题进行集中清理治理，还给居民一个整洁优美、舒适宜居的生活环境。

在家属院改造提升工作中，“共同”二字是关键和核心。改造过程中，社居委多次和居民代表们沟通，听取他们的意见，评议改造项目，确定建设方案。改造前问需于民，达成共识；改造中问计于民，达成共建；改造后问效于民，做到群众满意。

“老旧小区改造，不光是政府有关部门的事，一定要让居民真正参与进来，尤其是要发挥老党员和热心群众的作用。”梁三阁说。

“小区改造后，卫生环境也变好了，苍蝇、蚊子也少了。”家属院的老党员穆凤英说，小区环境改善了，不仅居民住得舒心，还唤起了大家共建家园的热情。小区有不少老党员，大家不仅成立了业委会，还成立义务工作队，参与到小区今后的管理中。

“我们几个老党员退休了，在家也没啥事，没事就坐在家属院门口闲聊，碰见陌生人都会问几句，尤其是盯紧那些乱贴小广告的，俺家属院现在改造这么好，坚决不能让他们再进来。”老党员邓茂林说。

【银鸽西家属院】

改造接地气 便民又舒心

□本报记者 于文博

“我们小区改造得可不赖，有里子也有面子，改到大家心坎里了。”7月11日，在召陵区银鸽大道银鸽西家属院采访时，许多居民这样告诉记者。

记者看到全院路面都是水泥路，道路两侧用白线划出机动车停车位，蓝线划出非机动车停车位。每个单元楼前，都有路灯，摆放有绿色的垃圾桶。

据了解，银鸽西家属院建于1985年，居民216户，2018年，召陵区翟庄街道对该家属院进行了改造。

“改造前，我们进行走访。”东方社居委主任王玉芳告诉记者，当时该院路面坑洼不平，下水管道多年淤积，窨井盖损坏严重，院内没有路灯，杂草丛生，常生虫蚁。不仅限制了居民们的活动，也不利于居民的健康，很多年龄较大的老人常待在家中，很少出门，每到夏季，一楼的住户都不敢开窗。

根据实际情况，他们硬化路面近4000平方米，疏通下水管道500多米，安装路灯25盏，同时铲除杂草，美化墙面，修缮车棚等。家属院有一个娱乐室，是居民们平时休闲的场所，为了给大家提供更好的环境，东方社居委为该娱乐室提供了烧水壶、音响等。

“小区改造后，好多人没事时候都喜欢到院子里转一转，坐一会，邻居们感情更好了。”居民丁女士说，“和前两年比，咱们院变化真大，越变越好了。”

记者了解到，下一步，银鸽西家属院还将装上摄像头、充电桩等，让居民们的生活更加便利。

【毓玲珑小区】

“改造得挺好，也得维护好”

□本报记者 张玲玲

7月11日上午，记者来到毓玲珑小区采访时，大门口走廊处、楼栋间阴凉处，都坐着乘凉的居民。

“以前，俺小区门头的字都掉得不完整了，里头路面坑洼不平，房前屋后都是菜园，4楼号前一处空地还是个废坑，杂草丛生，夏天则蚊蝇乱飞，谁也不会在院里乘凉。”小区居民刘阿姨告诉记者，小区整治后，路面平整干净、车辆停放有序、墙体上是文明标语。

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