对于第一次买房的“菜鸟”来说，按揭贷款过程中需要注意什么，需要提供什么资料，恐怕是一头雾水。

业内人士指出，买房前要做好准备工作，重点注意以下几个方面的问题。

申请贷款额度量力而行

在申请个人住房贷款时，要根据自己目前的经济实力以及还款能力做出正确的额度选择，同时还要对自己未来的收入及支出做客观的预测，切勿盲目乐观。

选择合适的贷款银行

选择的按揭银行的服务品种越多越细，所获得的个人金融服务就越灵活多样，丰富的服务与产品组合可以在一定程度上减轻贷款的负担。所以，在选择使用按揭的贷款银行时，不妨多去了解不同银行对这一方面的要求，选择最适合你的。

提供真实的资料给银行

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果你的收入没有达到一定的水平，没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款期间发生违约现象，而且经银行调查证实你提供虚假证明，会使银行对你的信任度大大降低，影响到贷款申请。

同样，若搬迁原住址，一定要及时更新银行里的联系地址、联系方式，以确保你能收到银行发来的信息。

选择合适的还款方式

还房贷的方式有等额本息还款和等额本金还款两种，很多银行默认的还款方式是等额本息。在这一模式下还款人每月还款额是一样的，但前期偿还的基本都是利息，且等额本息的还款方式比等额本金的还款方式还要多支付一些利息。了解这两种还款方式的差异及优缺点，根据自己的需求选择合适的还款方式。

还贷过程中能否更改还款方式

在贷款过程中想要更改贷款方式、还款方式、贷款年限等相关事宜，具体可分为两种情况。一种是借款（或贷款）合同有更改贷款还款方式的相关约定，以借款（或贷款）合同约定为准。另一种是没有更改还款方式的约定，此时应咨询银行的客服人员。

随着金融科技不断进步，过去比较烦琐的合同更改，如今在银行已能够实时修改。但并不是所有的银行都提供这种服务，具体如何修改、能否修改，甚至是否需要缴纳违约金等情况，都要向银行问清楚，以免出现不必要的麻烦。

一定要按时还款

还款一定要及时。在每月还款日前确保自己的账户有足够的钱去缴纳贷款。千万不要因为一时疏忽错过了还款日。被银行罚息倒是其次，在银行留下不良信用记录就得不偿失了。

晚综