□本报记者 潘丽亚

吴艳敏

实 习 生 刘净旖

针对加装电梯遇到的一些问题，记者采访了红日文景苑小区物业公司负责人汪晓东。

问：前两部电梯已经运行，电梯所产生的电费、保养费如何分配？

汪晓东：两部电梯正式运行后，以实际发生的电费金额为主，每户进行均摊，现在每部电梯每月的电费是200元左右。

问：电梯安装费用如何分摊？

汪晓东：在红日文景苑小区加装电梯的过程中，安装费用是按楼层收费的，一楼二楼不用分摊电梯费用，从三楼开始分摊系数为1.0，每高一层加0.2，即三楼1.0、四楼1.2、五楼1.4、六楼1.6。安装费用由物业公司代收，并且对电梯安装公司进行监督和协助，电梯安装结束后统一付款。后期维护费用每户相同，一年缴纳一次。一二层有住户，但不参与电梯使用的，不用分摊费用。

问：一二楼有住户，加装电梯协调上有什么困难？

汪晓东：在沟通协调中有一定的困难，比如说，电梯与居民楼的间距问题，虽然之前已经协商好了，但是具体施工时住户感觉间距离楼栋近，要求离居民楼远一些。只要居民有问题，物业公司就积极和施工方、业主深入沟通，综合各方建议修改图纸再施工。另外，为了避免施工时产生噪音，物业公司给施工方规定了施工时间，正常工作日上午8点到中午11点半，下午两点半到6点，节假日往后延长一个小时，不能影响业主休息。

问：加装电梯有哪些程序？

汪晓东：加装电梯首先要经过楼栋所有住户同意签字，有一户不同意，加装电梯的工程就开展不了，然后经过业主委员会、物业公司、社居委、住建局和电梯公司五家签字，确定通过开始施工。需要的任何手续，由电梯公司协调并全权办理，物业公司、业主委员会、社居委、住建局签字并备案。