那么，除了上述的人防工程车位不能买卖外，小区里还有哪些车位不能进行买卖呢？

1.小区的公共空地或者绿地车位。由于小区公共区域的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位，这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。

2.无约定的地下车位。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车位产权的，开发商可以对购房人出售产权，但此类地下车位预售时应当首先满足小区业主的需要。同时，在《房屋买卖合同》中，开发商也需要申明地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起买卖。

3.已被公摊的地下车位。如果地下车位已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商无权出售。这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施。晚综