法则一：亲临项目地考察。成天在幻想中，却不付诸行动去楼盘咨询，就算是有价格合适的房子，肯定也会错过。许多人一看房价都涨上去就不看房了，结果，当有些楼盘以合理价促销时，你不知道，因此而痛失购房良机。所以，不如亲临实地考察，既能掌握最新的楼市动态，还能了解到楼盘的品质。

法则二：考虑有潜力的新盘。楼盘的价格是如何一步步拉上天的呢？从营销操盘策略来看，一般出现这种情况的有三大步骤：第一是价格低开阶段，在这个阶段，楼盘刚开始销售，巨大的资金需求，迫使定价采取非常谨慎的策略，先低开卖点垫底，确保资金链安全再说；第二是价格谨慎拉高阶段，低开销售垫底，开始考虑拉高价格兼顾利润；第三是惜售阶段，在这个阶段，往往会把价格拉得很高，原因很简单，今年卖够了，不想卖了，拉高价格要么是捂盘惜售，要么是没有多少房子卖了。

法则三：下手一定要快。有潜力的新盘价格处于低位的时间较短，稍不注意，这些新盘的价格可能就涨上去了，所以，如果发现了低价促销的新盘，下手一定要快。

法则四：看清楼市短期走势。普通购房者往往很迷惑，不知道该什么时候买房，很是左右为难。其实要看清楼市的短期走势并不难，只需多看房就可以了。如果看到大量新盘上市，低价促销，而价格拉得老高的老楼盘门口人烟稀少，那房价多半会顶不住了。相反，如果大量楼盘都没有什么房子卖了，却仍然把价格拉得老高，只是偶尔有一两个新盘有些低价促销，然后很快又拉高房价，那这个市场就很难再降下去了。如果你认为要降，那你的最佳选择就是持币待降；如果认为降不了，那就得找个好时机把房买了。

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