□文/图 特约撰稿人 王毅敏

为了促进楼市成交量，降低库存，同时也为了让购房者得到更多实惠，我市政府在去年出台一项政策：购买普通商品房（144平方米以下）自2015年9月16日起至2016年2月29日，每平方米补助200元，3月1日至8月31日每平方米补助100元。

距离补贴第一阶段截止（每平方米补助200元）仅剩几天时间，笔者到市行政服务大厅办事，发现这里熙熙攘攘，人头攒动。从房管局档案查询窗口、备案窗口、维修基金缴纳窗口、税务局契税缴纳窗口，到人行征信查询窗口，都在排长队。

据龙城国际项目置业顾问小宁说，周一他的一个客户上午8点多就到行政服务大厅办理手续，直到下午3点才办理完毕。而从行政服务大厅拍摄的照片来看，整个大厅人挨人、人挤人。笔者目测，大概同时有几百人在排队。

笔者认为，这样的局面和大家的消费观念有关。去年政策刚出台，各售楼处的置业顾问就意向购买的市民宣传这一政策，但大多数人却都抱有怀疑态度，因为虽然文件规定2015年9月16日以后签订合同即可享受补贴，但由于实施细则出台较晚，尚未开始补贴，大多数人都在观望着。直到2015年12月，补贴正式开始发放才引起人们重视。

在这样政策频出，利好楼市的情况下，仍有部分购房者坚信房价还会下跌，所以迟迟不愿意出手。笔者发现，往年春节前各楼盘的销售额都很可观，大年初三开始售房部就都忙活起来，而今年直到正月初六才渐渐有了人气。但今年和往年不同的是：往年一般过完正月初十售房部就会人影寥寥，但今年正月十五过后售房部依然人气高涨。笔者认为，这样的情形应该是很多返乡人员还没选好房子，所以推迟了返回工作岗位的时间。

在政府补助、减税、降低首付等多重利好政策的刺激下，这个春节各个售房部都十分忙碌。据初步统计，很多项目2月单月的销售业绩比去年两三个月的业绩都好，部分项目2月份销售额有望突破百套。

随着补贴第一阶段的结束，市场成交量会急速下降，平静一段时间后再缓慢上升。笔者预计“两会”后应该还有相关政策出台。