市民反映：“真郁闷，刚住进来一个月，冰箱坏了，房东非要我出钱修，我觉得不合理。”7月31日，市民周女士向本报新闻热线3139148反映。

记者采访：据周女士介绍，她今年6月大学毕业后，在市区金山路某公司上班。由于公司离家较远，她就在市区人民东路某小区租房住。“上周末我回老家一趟，周一直接去公司上班了，下班回到住处，我打开冰箱，发现冷藏室的灯不亮了，而且冰箱里一股酸味。”周女士说，她又打开冷冻室，发现食物已经融化，水顺着抽屉流到地上。确定冰箱出问题后，她赶紧打电话告知房东。

“房东说让我先找人修，我没有多想，就找来了维修师傅，师傅上门检查后，说是压缩机坏了，更换需要400多块钱。”周女士说，她将情况告知房东时，房东却说冰箱是在周女士使用期间出现的问题，应该由她来修。

房东的态度让周女士不能接受。“这台冰箱已经用了10年，我刚用一个月可坏了，怎么能让我来维修呢？”周女士说。

按照周女士提供的联系方式，记者随后联系上了房东李女士。“房子租给她之前，冰箱一直都是正常的，在她使用期间出现问题，就应该由她来维修。”李女士说。

律师说法：那么，这台冰箱该由谁负责维修呢？记者就此咨询了河南澜业律师事务所律师李凯。“这需要依据租赁合同来界定。如果租赁合同里的租金包含有家具、家电、下水道等项目维修费时，一旦出现问题，则由房东来负责；如果合同里面写得不清楚，就属于合同约定不明，需要双方协商解决。”李凯律师说。

然而，周女士在当时租房时，只口头和房东约定租金为每月600元，并没有签订租赁合同。“这需要她们协商解决。”李凯说，市民在租房时，最好与房东签订租赁合同，并将双方的权利和义务约定清楚，以免出现问题时产生纠纷。

随后，记者将律师的说法告知了周女士及其房东。经协商，双方同意各出一半费用来维修冰箱。

帮办记者 张玲玲

河南住房租赁合同范本出炉

你在租房时是不是见过各式各样的住房租赁合同，有的还是自己上网打印的。一不小心，就漏掉了几个条款 ，为日后的纠纷埋下了隐患。这种情况以后会越来越少。8月1日，从河南省住房和城乡建设厅 获悉，我省《住房租赁合同示范文本（试行）》已经正式印发文件，各省辖市、省直管县（市），郑州航空 港经济综合实验区都要推行。

示范文本由十四条通用条款和八个附件组成，对房屋权属情况、租赁期限、租金支付、出租房屋的要求和限制、租赁登记备案、房屋修缮及费用、双方的权利和义务等方面都做出了明确的约定。

在通常情况下，承租人往往处于弱势地位，面对房东拿出的租房合同，即使其中有漏洞或不平等条款，也只能无奈接受。在实践中，会经常遇到权属不清、转租、房东随意涨房租、随意撵租客，或者承租的房屋正常 损耗无人修理等不公平待遇。如果使用示范文本，就能最大限度地避免这些乱象。

晚综