市民求助：“我准备在市区购买一套二手房，想着通过中介能买到理想的房子，当时我就交了1万块钱的押金。可是，由于贷款的问题，房子无法购买。现在，房屋中介却迟迟不退还押金。”近日，市民彭女士给本报记者打来热线称，希望记者帮忙解决。

记者调查：彭女士为让儿子能上个好点儿的小学，就想通过房屋中介在学校附近购买一套房子。“和家人商量后选择了嵩山路一家房屋中介。当时，给房屋中介交了1万元押金。”彭女士说。

“找好房屋中介，我就和丈夫一起去银行问贷款的事。因为一些原因，我们无法使用贷款购买房子。我就找房屋中介想让他们退押金。可是，房屋中介却以各种理由不退。现在，不知道该怎么办？”彭女士告诉记者，在交过押金的第二天下午，她就来到房屋中介说明情况，然而房屋中介的工作人员以老板不在家为由不退，后来我又去了两次，他们以各种借口推辞，迟迟不解决。

经过协商：记者跟随彭女士来到嵩山路该房屋中介，该房屋中介的老板告诉记者，彭女士当时来交押金的时候，他就已经告知会尽快给她找房子。“这1万块钱在给王女士找到房源并交易后，会退还给她。但是，现在不是我们的过错，是彭女士违约在先。对于彭女士的情况，我们也理解。但我们也是根据合同要求进行的，如果退押金，我们只能退部分押金。”

经过协商，该房屋中介退给彭女士6000元。彭女士对该次调解表示满意。

市民在通过房屋中介购买房屋时要注意哪些事项呢？记者采访了河南澜业律师事务所李凯律师。李凯律师表示，市民在通过房屋中介购买二手房时，一定要看好合同的每一项。“要审查房屋中介合法资质、合同上双方的权利义务关系，特别要注意对购买人义务的要求，防止合同陷阱。”李凯律师提醒。

帮办记者 吴艳敏