验房从细节做起

1.门、窗。门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是，要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方。再目测门框正不正，如果门框不正，会直接影响到日后实际生活中的使用情况。要来回试试锁具是否能正常地开启、关闭。如果遇到问题，要及时向物业反映并进行更换。

现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕，玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度；再用手摸摸窗外是否贴了防水条，还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

2.墙面、地面。在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整，会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整，也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上瓷砖后容易造成脱落。

为避免并及早发现问题，我们可以用一些生活化、容易操作的办法进行检测。找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，1至2毫米的误差是在国家标准范围内的。如果误差太大，就必须让物业找工人来重新修补这块墙面。我们还可以用简单的办法测量，比如说拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处，看是否垂直到了90度的阴阳角。可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音，来判断墙面是否有空鼓现象。

3.电。在验收房子时，要检测每个房间是否都有电。如果房间安有简易灯泡，看它们是否正常。不要忘记检测房间内的插座，我们可以用试电笔来测试是否都有电。如果没有试电笔，可以用手机充电器或电吹风都能测试。

4.水。在毛坯房中，卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否畅快，有没有堵塞现象。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验。所以我们要在装修之前，让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

5.通风系统。通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易在以后的日常生活中留下隐患的地方。

总之，提醒广大业主，在验收毛坯房的时候，一定要兼顾到房间的各个方面，这样才能为以后的装修做好准备。

晚综

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