时下，民宅商用现象已不再是新鲜事，由此也产生了一些扰民现象：住宅楼里进出人员复杂，给小区保安、消防及公共设施正常运转带来困难。同时，周边居民失去了安静、整洁的居住环境，存在安全隐患。

民宅商用本身不符合规定，也不被法律认可，但却普遍存在。在这种状况下，如果商铺严重影响了业主的正常生活，业主可通过以下方式来维权。

一是业主可向业主委员会提出权利主张，通过业主委员会纠正商铺的不规范经营行为，通知出租房屋的业主对商铺给予相应的监督。二是业主可向物业公司反映商铺扰民等问题，由物业公司出面调解。调解无效的，可向工商部门举报。如果以上方式不起作用，小区商铺又严重影响业主的正常生活，业主可依据《民法通则》中有关相邻权的规定，直接向法院提起诉讼。

商铺与业主双方自行调解是最有效的方式，也是首选方式。据《物权法》规定，业主将住宅改为经营性用房，除了遵守法律、法规及管理规约，还必须办理相关手续，应经有利害关系的业主同意，也就是说，民宅商用须征得邻居同意。因此业主如将民房改为商用，或出租为商用，以及租房商用，均应加强自律，讲究公德，切不可影响他人的正常生活，共同维护住宅区的安全与安宁。

据《快乐老人报》