现在很多人喜欢小户型，因为购买时总价低，负担轻，入住后生活成本低。那么购买小户型都要注意哪些问题？我们一起来看看。

小户型和小面积

“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。

一般来说，“小面积”主要是以产品面积小为卖点，对它的使用功能并没有严格限制；“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。

提醒：受到总面积的限制，小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要注意房型的开间，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4平方米~6平方米，厨房在5平方米~6平方米，客厅在12平方米~40平方米。

朝向和通风

假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平面图拿来看看。

因为地理纬度、气候的关系，住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。

有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。

提醒：要选择一套好的小户型，单看一张户型设计图是不够的。最好请售楼人员提供小区总平面图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度、前后排住宅之间的距离，一般这样做就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。晚综