1989年2月15日，北京首次公开出售商品房，揭开了住房商品化的大幕。北京市房地产交易所门未开，已有上千人在等候。这里有住房困难户，有些属于观望者。这次出售商品房350套，每平方米最高2000元，且都是黄金地段，还不一抢而光？没有。上千人光顾，350套商品房，仅有250套房被登记预定。人们还是嫌贵。

1989年是商品房的起步年。1989年7月11日上海市公布了《新建商品房屋注册登记暂行规定》，以明确新建商品房屋的产权管理，自1989年8月1日起施行。房地产业开始上路了。1989年9月建设部关于善始善终做好城镇私有房地产遗留问题的通知（建房字［1989］431号）中要求“继续认真贯彻执行中办发［1984］44号、中办发［1987］7号文件和建设部（1987）城房字第575号文《关于进一步处理好城镇私房遗留问题的通知》的精神，已有政策规定要解决的问题，要力争多解决一些。”从此，中国开始进入商品房时代。